La capitale française, marché immobilier le plus dense et le plus cher de France. Une demande structurellement supérieure à l'offre dans un parc immobilier contraint.
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Entre 8 500 et 11 000 €/m² selon les arrondissements. Le 16e et le 6e dépassent 12 000 €/m², le 19e et le 20e restent sous 9 000 €/m².
Paris reste une valeur refuge mondiale. La correction de 2023 (-10%) a créé des opportunités, notamment dans les arrondissements nord et est.
Les 11e, 12e, 13e et 19e offrent les meilleurs rapports qualité/prix, avec des prix entre 8 000 et 10 000 €/m².
Entre 30 et 60 jours pour un bien correctement estimé. Les petites surfaces (studio, T2) se vendent plus vite.
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